松江印象城二期这块地，万科在2023年4月花了37.83亿买下来，谋划里包括26万方生意和1.4万方旅店，可到了2026年3月底，工地照旧没动静，围挡没换过，土也没动过，桩机只在2024年3月响了几天就停了，奇怪的是，傍边的住宅步地“万科·海上映象”早就交房了，业主也曾住进去，生意部分却像被卡住了雷同。
一期15.5万方的功绩很亮眼，2023年客流量达到1120万，平均每天跳跃3万东说念主，销售额作念到22.3亿，到2025年前十个月，光零卖部分就卖出近11亿，增长两成，它莫得依赖面积去硬拼，而是把品牌救济得更精一些，六百多家店铺里高坪效的占大重大，当今去那里的东说念主不仅仅为了买东西，更多是冲着体验去的，有东说念主告诉我这所在也曾不像市集，更像一个区域活命中心。
简直让东说念主琢磨的是钱去了何处，2024年9月新加坡GIC基金入手，从印力手中接过48%的股份，合手股径直升到98%，印力只剩下2%，就是统统退出合手有，转作念轻钞票科罚，以后只管运营、收科罚费，这不是缩手缩脚，是通盘行业在变化，海外成本忻悦恒久守着优质生意钞票，原土设备商逐渐铁心，不再押选藏钞票模式，赌钱娱乐GIC看中的是上海这种城市里能扛住经济波动的钞票，住宅不可，但训练商圈的生意体不错。
问题卡在几个所在，上海当今新市集扎堆，前湾、森兰、大虹桥皆在建大型步地，大师的期间就那么多，防护力就被分走了，本事上也可能卡壳，二期要和一期地下买通，管线、交通接口这些若是前期没批完，就算钱到位也动不了工，计策风向也变了，2025年起非中枢区大型生意用地审批更严，松江虽在郊区，但属于G60科创走廊，产业定位一救济，生意决策就得随着改，可官方还没说了了。
GIC的作念法不是特例，它在杭州、南京、成皆也同期接办印力的步地，选的皆是客流踏实、品牌密集、交通便利的所在。松江二期是它在中国锤真金不怕火“恒久合手有+将来通过REITs退出”模式的一个试点，印力这边也没停着，正全力鼓舞森兰印象城，商酌2026年开业，结构和松江步地统息争样：由GIC控股，印力负责运营。轻便说，以后这类步地标所有权会越来越麇集到海外成本手里，而具体如何运营的事，就交给专科公司去干。
前年12月有音信说25亿股权投资也曾到账赌钱娱乐平台，工地上还传出要复工的说法，恶果三个月昔日，工地那边照旧静偷偷，大师心里皆了了，不是缺钱的问题，是穷困一个明确的信号，比如谋划最终详情下来，好像审批看重通过，当今所有东说念主皆在等阿谁能让机器从头启动的红头文献。
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